1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
74.7万円/㎡
前年比+3.6%
杉並区
77.8万円/㎡
前年比-11.0%
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荻窪南シティハウス
東京都杉並区高井戸東四丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩13分
1985年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
7,005万円
90.8万円/㎡
3,858
5,956
8,054
10,152
AI査定結果
推定相場価格
7,005万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,956万円〜8,054万円
77.2万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月29日
荻窪南シティハウス
6,150万円（79.7万円/㎡）/ 3階 / 77.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 6,150万円 | 79.7万円 | 3階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 6,480万円 | 84.0万円 | 3階 | 77.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 4,280万円 | 72.3万円 | 5階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,080万円 | 83.2万円 | 1階 | 49.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/18 | 3,880万円 | 65.6万円 | 5階 | 59.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は80.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 荻窪南シティハウス 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅13分 | 6,150万円 | 79.7万円 | 77.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/21 | パシフィックパレス上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅3分 | 4,080万円 | 65.2万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/15 | 上井草グリーンハイツ3 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/04 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/16 | ロワ・ヴェール荻窪北 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 6,990万円 | 77.1万円 | 90.64㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/06 | リーベブルク壱番館 杉並区今川三丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/23 | GSハイム西荻窪 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 6,180万円 | 93.8万円 | 65.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/15 | エンゼルハイム荻窪 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅12分 | 5,290万円 | 76.5万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/20 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,999万円 | 99.2万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/11 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 6,480万円 | 88.5万円 | 73.25㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅9分 | 4,980万円 | 81.2万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイラーク荻窪サウスヒル 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 6,299万円 | 83.5万円 | 75.43㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/14 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅13分 | 8,980万円 | 99.4万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/28 | ルジェンテ・リベル荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅14分 | 5,480万円 | 80.3万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.6%上昇、杉並区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は杉並区の平均と比較して2.4%割高です。
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1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造